Η υπηρεσία αποκλειστικής ανάθεσης είναι η υπηρεσία με τα πιο ποιοτικά χαρακτηριστικά, για αυτό και συνήθως τα ακίνητα αποκλειστικής ανάθεσης πωλούνται άμεσα, στην αρχική τιμή πώλησης χωρίς επιπλέον κόστος.

Είναι η εντολή που δίνει ο ιδιοκτήτης στον σύμβουλο ακίνητης περιουσίας της Realty Management, να εργαστεί παρέχοντας Premium υπηρεσίες για ένα ορισμένο χρονικό διάστημα.
Είναι μια εντολή που δίνει σ’ έναν και μόνο επαγγελματία να τον εκπροσωπεί και να προωθεί το ακίνητο του για πώληση/ενοικίαση.

Ο μεγαλύτερος μύθος που ακολουθεί την υπηρεσία αποκλειστικής ανάθεσης είναι πως το ακίνητο δεν μπορεί να προταθεί προς πώληση από τον ιδιοκτήτη ή άλλον επαγγελματία μεσίτη.
Ο ιδιοκτήτης όπως και κάθε άλλος φίλος του ή άλλος επαγγελματίας μεσίτης μπορεί να προτείνει σε κάποιον ενδιαφερόμενο το ακίνητο και να έρθει σε επικοινωνία με την Realty Management για να πουληθεί.

Και ο ιδιοκτήτης δεν θα πληρώσει διπλή μεσιτική αμοιβή, αλλά μόνο την αμοιβή στην εταιρία που έχει επιλέξει να τον εκπροσωπεί.

Βασικά πλεονεκτήματα της αποκλειστικής ανάθεσης στην Realty Management είναι:

• Μέγιστο κίνητρο πώλησης και επένδυσης από τον επαγγελματία σύμβουλο ακίνητης περιουσίας
• Αποδοτικότερη προώθηση του ακινήτου προς πώληση (επαγγελματικές φωτογραφίες & βίντεο που αναδεικνύουν το ακίνητο, ποιοτικές περιγραφές που ενημερώνουν τον ενδιαφερόμενο)
• Μεγαλύτερος αριθμός εβδομαδιαίων επισκέψεων
• Αξιολόγηση υποψήφιων αγοραστών (ιδιαίτερα αν το σπίτι κατοικείται από τους πωλητές)
• Προστασία της τιμής πώλησης (π.χ. χωρίς μειώσεις που προκύπτουν από τον ανταγωνισμό και την ανάγκη πώλησης από πολλούς επαγγελματίες μεσίτες)
• Πλήρης έλεγχος της όλης διαδικασίας
• Μεγάλη διασπορά σε ένα σύγχρονο δίκτυο συμβούλων ακίνητης περιουσίας (όταν αναθέσετε το ακίνητο αποκλειστικά σε ένα αποτελεσματικό & σύγχρονο δίκτυο είναι σαν να το δίνετε σε όλους τους συνεργάτες μας. Επομένως κερδίζετε την συνεργασία ενός πλήθους επαγγελματιών που έχουν κοινή πολιτική συμπεριφοράς και τιμών.
• Παρέχεται η δυνατότητα, από την πλευρά του πωλητή, να συμφωνήσει για μια εξατομικευμένη υπηρεσία, εάν συντρέχουν ιδιαίτερες συνθήκες. Για παράδειγμα, εάν θέλετε να διατηρήσετε ένα συγκεκριμένο απόρρητο κατά την πώληση του ακινήτου ή εάν σκοπεύετε να αποκλείσετε αγοραστές που δεν πληρούν συγκεκριμένες προϋποθέσεις είναι ζητήματα που μπορούν να πραγματοποιηθούν μόνο με την υπηρεσία αποκλειστικής ανάθεσης.

Τι αποφεύγετε με την Υπηρεσία αποκλειστικής ανάθεσης:

Όταν το ακίνητο υπάρχει στα portals (π.χ χρυσή ευκαιρία, spitogatos κλπ) από πολλούς και διαφορετικούς παραδοσιακούς μεσίτες τότε το μήνυμα που περνά προς τους υποψηφίους αγοραστές είναι ότι ο ιδιοκτήτης έχει άγχος, βιάζεται να πουλήσει. Ο υποψήφιος αγοραστής λοιπόν θα σκεφτεί να κάνει μια πιο χαμηλή προσφορά.

Συχνά διαφορετικοί μεσίτες τοποθετούν το ακίνητο εν αγνοία του ιδιοκτήτη σε διαφορετικές τιμές για να προσελκύσουν τους αγοραστές. Μιμούνται λίγο την πρακτική των e-commerce. Και πάλι εδώ οι αγοραστές αντιλαμβάνονται το ίδιο μήνυμα και θα διαπραγματευτούν πολύ μια χαμηλότερη τιμή. Ότι ο ιδιοκτήτης βιάζεται και έχει ανάγκη να το πουλήσει.Κακή εικόνα του ακινήτου σας από διαφορετικές κακές φωτογραφίες και περιγραφές. Μεγάλο χάσιμο χρόνου από ραντεβού με μη αξιολογημένους αγοραστές και ματαιώσεις αυτών.

Το ερώτημα είναι λοιπόν...Όταν μπορώ να έχω δωρεάν premium υπηρεσία, και να αυξήσω στο μέγιστο τις πιθανότητες άμεσης πώλησής του ακινήτου μου, θα προτιμήσω κάτι άλλο?